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Una vivienda de Vigo, ejemplo de cómo recuperar inmuebles desocupados
La Xunta de Galicia ha presentado en Vigo un ejemplo práctico de su programa Fogar Vivo, una iniciativa destinada a recuperar viviendas que llevan tiempo desocupadas y facilitar su incorporación al mercado del alquiler.
La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, visitó el 8 de octubre a un propietario que está rehabilitando una vivienda vacía con el apoyo económico de la Administración autonómica. El objetivo es que, una vez finalizadas las actuaciones, el inmueble pueda ofrecerse en alquiler a un precio accesible.
Ayudas para reformar y reducir los riesgos del alquiler
El programa Fogar Vivo, puesto en marcha en 2025, busca actuar sobre uno de los problemas del mercado residencial: la existencia de viviendas que permanecen vacías mientras continúa la demanda de inmuebles en alquiler.
La iniciativa contempla apoyo para acondicionar las viviendas y medidas relacionadas con la contratación de seguros de impago y multirriesgo del hogar. De esta manera, pretende facilitar que los propietarios recuperen inmuebles que necesitan mejoras y reducir algunas de las preocupaciones habituales a la hora de alquilarlos.
Una oportunidad para los propietarios de Vigo
En una ciudad donde encontrar una vivienda en alquiler puede resultar complicado, recuperar inmuebles desocupados constituye una alternativa para ampliar la oferta sin depender exclusivamente de la construcción de nuevos edificios.
Para los propietarios, estas ayudas pueden representar una oportunidad de obtener rentabilidad de viviendas que actualmente generan gastos de comunidad, impuestos y mantenimiento, pero ningún ingreso.
No obstante, antes de acogerse al programa es importante estudiar las condiciones exigidas, los compromisos de alquiler y la inversión necesaria para acondicionar el inmueble.
¿Es mejor rehabilitar una vivienda vacía o mantenerla sin alquilar?
La respuesta depende de cada propiedad. Su ubicación, estado de conservación, presupuesto de reforma y renta que pueda obtenerse son factores fundamentales para determinar la viabilidad económica.
En Inmobiliaria Cardicasa consideramos que una valoración previa y un estudio realista del mercado pueden ayudar a los propietarios a tomar la decisión adecuada. Conocer cuánto podría alquilarse una vivienda después de reformarla es el primer paso para evaluar si merece la pena realizar la inversión.
Recuperar viviendas vacías puede ser positivo tanto para sus propietarios como para el mercado residencial de Vigo, especialmente cuando existen programas que contribuyen a financiar su puesta a punto.
