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Venta - Parcela
Alcabre-Navia-Samil (Vigo)
REF.: S010019
395.000 €
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986437762
Detalles del inmueble
Referencia
S010019
Orientación
Frente Oeste
Tipo de solar
Parcela
Superficie
592 m2
Edificable
Registrada
Tipo finca
Ligera Pendiente
Alturas edificables
2
Metros registrados
592 m2
Metros catastro
592 m2
Metros fachada
38 m
Metros edificables
490 m2
Tipo de título
Notarial
Tipo suelo del solar
Urbano
Tipo de cierre
Ninguno
Alcantarillado
Agua de traida
Luz
Centro ciudad
4 km
Línea de bus
Vistas
Tipo de acceso
Bueno
Tipo vía de acceso
Carretera asfaltada
-
Certificación energética
-
Descripción
Parcela urbana para vivienda unifamiliar en primera línea de Playa de Samil.
Parcela urbana de 632 m² con 38 m de frente a vía pública, a solo 200 m de la arena y con vistas abiertas al mar.
Terreno de pendiente suave que garantiza buen drenaje y fácil implantación de vivienda. Situada en un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a pie de finca.
Calificación urbanística: U6.3 €Vivienda unifamiliar intensiva" (PXOM Vigo).
Edificación permitida (resumen):
1 vivienda unifamiliar.
Superficie máxima construible: hasta ? 355 m² en dos niveles (bajo + planta primera).
Huella máxima: ? 300 m².
Altura: planta baja + 1 planta (máx. 7 m sobre rasante).
Retranqueos ya incorporados: 2,5 m obligatorios a fachada (afectación viaria), mínimos de 2 m a linderos laterales y 3 m al fondo debidos a la alineación viaria prevista por el PXOM.
Aprovechamiento bajo rasante permitido dentro de la ocupación indicada (ideal para garaje o bodega).
Parcela superior en tamaño a la mínima exigida (300 m²) y lista para solicitar licencia directa.
La edificabilidad y la ocupación indicadas pueden optimizarse mediante un proyecto y, en su caso, estudio de detalle.
No existen cargas ni afecciones adicionales conocidas (servidumbres, zona acústica aeroportuaria, etc.).
Ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.
Llámanos para ampliar detalles técnicos o concertar visita.
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